新北市新店區中央路183號12F/28F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,732 萬 44.2 萬/坪 × 65.91 坪
權狀坪數65.91 坪
主建物34.88 坪
公設比31.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.91 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 31.03 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪65.91 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,732 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,482 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 41.1
中央路中位 41
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 8%比中央路中位 高 8%比新店區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,732 萬
+12%
2026 年推估3,048 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,986 萬
每月月付74,389 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-08-08 6F/28F 4房2廳2衛 · 62.89 坪 63.8 萬/坪總 3,788 萬 2025-10-18 4F/28F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 62.7 萬/坪總 3,680 萬 2025-04-09 20F/28F 3房2廳2衛 · 64.8 坪 49.4 萬/坪總 3,200 萬 2024-10-09 3F/28F 3房2廳2衛 · 72.49 坪 62.3 萬/坪總 4,160 萬 2024-09-22 21F/28F 4房2廳2衛 · 70.22 坪 74.1 萬/坪總 4,870 萬 2024-09-14 6F/28F 3房2廳2衛 · 70.22 坪 71.3 萬/坪總 4,698 萬 2024-06-12 24F/28F 1房2廳1衛 · 72.14 坪 74.6 萬/坪總 4,900 萬 2024-04-30 24F/28F 3房1廳3衛 · 65.91 坪 66.6 萬/坪總 3,988 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。