新北市中和區圓通路56號5F/13F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 55 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物18.93 坪
公設比22.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 中和段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 42.3
圓通路中位 35.3
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 30%比圓通路中位 高 56%比中和區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,460 萬
+1%
2026 年推估1,476 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。