新北市中和區圓通路56號3F/13F
2023-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 7.3 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物24.74 坪
公設比22%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 中和段 571 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 42.3
圓通路中位 35.3
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 低 83%比圓通路中位 低 79%比中和區 2023 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交260 萬
+10%
2026 年推估285 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。