新北市中和區中和路102號16F/18F
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 28.9 萬/坪 × 10.73 坪
權狀坪數10.73 坪
主建物5.68 坪
公設比47%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.73 坪
└ 主建物 5.68 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 0.62 坪
0 坪10.73 坪
土地坐落 景華段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 38.6
中和路中位 48.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 25%比中和路中位 低 41%比中和區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+28%
2026 年推估397 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/18F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 11F/18F 0房1廳1衛 · 12.04 坪 54.8 萬/坪總 660 萬 2026-06-10 13F/18F 0房0廳0衛 · 11.26 坪 66.6 萬/坪總 750 萬 2026-06-07 18F/18F 2房1廳1衛 · 15.87 坪 70.2 萬/坪總 940 萬 2026-05-17 17F/18F 1房1廳1衛 · 8.61 坪 52.3 萬/坪總 450 萬 2026-04-22 8F/18F 1房1廳1衛 · 3.7 坪 31.5 萬/坪總 117 萬 2026-04-05 7F/18F 0房1廳1衛 · 7.39 坪 44.7 萬/坪總 330 萬 2025-08-20 17F/18F 0房0廳0衛 · 7.41 坪 48.6 萬/坪總 360 萬 2025-07-25 8F/18F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 58.2 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。