新北市林口區忠孝路380號2F/15F
2014-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 29.2 萬/坪 × 44.59 坪
權狀坪數44.59 坪
主建物21.01 坪
公設比45.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.59 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪44.59 坪
土地坐落 國宅段 10 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 27.5
忠孝路中位 37.9
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 6%比忠孝路中位 低 23%比林口區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 106.2 坪 35.6 萬/坪總 3,420 萬 2022-07-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 78.59 坪 26.1 萬/坪總 2,050 萬 2021-01-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 87.55 坪 26.8 萬/坪總 2,350 萬 2020-12-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 89.17 坪 29.2 萬/坪總 2,600 萬 2018-01-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 99.19 坪 25.2 萬/坪總 2,500 萬 2017-02-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 98.19 坪 27 萬/坪總 2,650 萬 2016-03-13 8F/15F 4房2廳3衛 · 124.24 坪 26 萬/坪總 3,235 萬 2015-02-14 8F/15F 4房2廳2衛 · 99.19 坪 27.5 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。