新北市鶯歌區南雅路33巷6弄16號9F/9F

2022-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 750 萬 29.7 萬/坪 × 25.27 坪

權狀坪數25.27 坪

主建物18.3 坪

公設比21.7%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 25.27 坪

└ 主建物 18.3 坪

└ 公設等 6.97 坪

土地持分 4.41 坪

0 坪25.27 坪

土地坐落 國慶段 1361-1 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪

本筆成交 29.7

本棟中位 24.3

南雅路中位 19.4

鶯歌區 2022 年中位 30.8

比本棟中位高 22%比南雅路中位高 53%比鶯歌區 2022 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交750 萬

+11%

2026 年推估836 萬

以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：土地增值稅由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2024-05-05 8F/9F 2房1廳1衛 · 47.94 坪 24.3 萬/坪總 1,166 萬 2019-06-12 0房0廳0衛 · 35.7 坪 33.6 萬/坪總 1,200 萬 2013-02-01 6F/9F 4房2廳3衛 · 86.7 坪 15 萬/坪總 1,298 萬

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看新北市鶯歌區南雅路33巷6弄16號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。