新北市鶯歌區南雅路33巷6弄16號8F/9F

2024-05-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,166 萬 24.3 萬/坪 × 47.94 坪

權狀坪數47.94 坪

主建物24.4 坪

公設比21.7%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 47.94 坪

└ 主建物 24.4 坪

└ 公設等 23.54 坪

土地持分 6.66 坪

0 坪47.94 坪

土地坐落 國慶段 1361-1 地號

價格拆解

成交總價1,166 萬

扣車位後房價1,166 萬

單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪

本筆成交 24.3

本棟中位 24.3

南雅路中位 19.4

鶯歌區 2024 年中位 33.5

比本棟中位高 0%比南雅路中位高 25%比鶯歌區 2024 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,166 萬

-3%

2026 年推估1,127 萬

以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）233 萬

貸款（8 成）933 萬

每月月付34,946 元

30 年總利息325 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層8F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2022-09-12 9F/9F 3房2廳2衛 · 25.27 坪 29.7 萬/坪總 750 萬 2019-06-12 0房0廳0衛 · 35.7 坪 33.6 萬/坪總 1,200 萬 2013-02-01 6F/9F 4房2廳3衛 · 86.7 坪 15 萬/坪總 1,298 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

南雅路33巷6弄7號 29.8 萬/坪南雅路433號 10.8 萬/坪南雅路491號 22.4 萬/坪南雅路33巷6弄18號 21.9 萬/坪南雅路489號 41.1 萬/坪南雅路449號 38.8 萬/坪南雅路33巷6弄12號 29.2 萬/坪南雅路406號 67.2 萬/坪南雅路31號 17 萬/坪南雅路483號 30.2 萬/坪南雅路1號 17.1 萬/坪南雅路33巷6弄15號 22.2 萬/坪南雅路33巷6弄1號 25.6 萬/坪南雅路33巷3號 17 萬/坪

看新北市鶯歌區南雅路33巷6弄16號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。