新北市三峽區中華路44巷7弄6號7F/11F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 24.7 萬/坪 × 20.84 坪
權狀坪數20.84 坪
主建物14.74 坪
公設比19.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.84 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪20.84 坪
土地坐落 安溪段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 22.6
中華路中位 24.1
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 高 9%比中華路中位 高 2%比三峽區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交515 萬
+48%
2026 年推估764 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 3F/11F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 30.6 萬/坪總 630 萬 2021-05-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 23.8 萬/坪總 745 萬 2020-05-08 2F/11F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 22.3 萬/坪總 460 萬 2018-09-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 20.1 萬/坪總 630 萬 2016-04-18 7F/11F 2房2廳1衛 · 20.84 坪 20.3 萬/坪總 423 萬 2015-07-24 10F/11F 3房1廳2衛 · 31.35 坪 22.6 萬/坪總 710 萬 2013-11-13 5F/11F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 22.8 萬/坪總 475 萬 2013-07-08 2F/11F 2房2廳1衛 · 20.61 坪 20.1 萬/坪總 415 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。