新北市三峽區中華路44巷7弄6號3F/11F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 30.6 萬/坪 × 20.61 坪
權狀坪數20.61 坪
主建物14.57 坪
公設比19.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.61 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪20.61 坪
土地坐落 安溪段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 22.6
中華路中位 24.1
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 35%比中華路中位 高 27%比三峽區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+13%
2026 年推估713 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-05-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 23.8 萬/坪總 745 萬 2020-12-08 7F/11F 2房2廳1衛 · 20.84 坪 24.7 萬/坪總 515 萬 2020-05-08 2F/11F 2房1廳1衛 · 20.61 坪 22.3 萬/坪總 460 萬 2018-09-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 20.1 萬/坪總 630 萬 2016-04-18 7F/11F 2房2廳1衛 · 20.84 坪 20.3 萬/坪總 423 萬 2015-07-24 10F/11F 3房1廳2衛 · 31.35 坪 22.6 萬/坪總 710 萬 2013-11-13 5F/11F 2房1廳1衛 · 20.84 坪 22.8 萬/坪總 475 萬 2013-07-08 2F/11F 2房2廳1衛 · 20.61 坪 20.1 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。