新北市中和區壽德街20號8F/14F
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 27.8 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物24.42 坪
公設比37.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 華福段 1175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 29.7
壽德街中位 29.2
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 6%比壽德街中位 低 5%比中和區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,235 萬
+28%
2026 年推估1,582 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 43.3 萬/坪總 1,950 萬 2024-12-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 40 萬/坪總 1,780 萬 2024-09-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 42.2 萬/坪總 1,940 萬 2020-11-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 32.2 萬/坪總 1,450 萬 2019-07-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2015-09-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 29.7 萬/坪總 1,337 萬 2014-11-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 28.1 萬/坪總 1,250 萬 2014-05-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 29.2 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。