新北市中和區壽德街20號6F/14F
2019-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 17.2 萬/坪 × 46.48 坪
權狀坪數46.48 坪
主建物25.7 坪
公設比38.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 46.48 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪46.48 坪
土地坐落 華福段 1175 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 29.7
壽德街中位 29.2
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 42%比壽德街中位 低 41%比中和區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+27%
2026 年推估1,017 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親以內買賣買方二人各持分權利1/2親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。