新北市汐止區連興街62號24F/26F
2019-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 406 萬 32.3 萬/坪 × 12.56 坪
權狀坪數12.56 坪
主建物8.37 坪
公設比20.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.56 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪12.56 坪
土地坐落 智興段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 43.8
連興街中位 36.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 26%比連興街中位 低 11%比汐止區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交406 萬
+34%
2026 年推估544 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 24F/26F 2房2廳1衛 · 25.11 坪 65 萬/坪總 1,632 萬 2024-06-29 23F/26F 2房2廳1衛 · 25.11 坪 60.5 萬/坪總 1,520 萬 2023-09-17 9F/26F 2房2廳1衛 · 25.11 坪 55 萬/坪總 1,380 萬 2020-10-31 14F/26F 2房2廳1衛 · 25.11 坪 43.8 萬/坪總 1,100 萬 2018-05-04 24F/26F 2房2廳1衛 · 25.11 坪 36.1 萬/坪總 906 萬 2017-12-31 12F/26F 2房2廳1衛 · 25.11 坪 35 萬/坪總 880 萬 2016-12-23 25F/26F 2房1廳1衛 · 25.23 坪 37.3 萬/坪總 940 萬 2012-09-22 25F/26F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 37 萬/坪總 933 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。