新北市淡水區淡金路38巷19號10F/22F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 27.2 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物18.85 坪
公設比29.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 海天段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.7
淡金路中位 26.2
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 2%比淡金路中位 高 4%比淡水區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+33%
2026 年推估1,239 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 7F/22F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 36.1 萬/坪總 1,240 萬 2023-04-21 6F/22F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 28.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-12-30 11F/22F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 30 萬/坪總 1,300 萬 2022-09-27 15F/22F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 30.1 萬/坪總 1,328 萬 2022-08-25 5F/22F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 30.3 萬/坪總 1,315 萬 2022-07-18 2F/22F 3房2廳2衛 · 41.45 坪 33.8 萬/坪總 1,400 萬 2022-03-20 9F/22F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 27.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-07-06 16F/22F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 29.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。