新北市林口區文化二路二段169號19F/19F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 35.3 萬/坪 × 65.08 坪
權狀坪數65.08 坪
主建物38.88 坪
公設比29.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.08 坪
└ 主建物 38.88 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪65.08 坪
土地坐落 麗林段 407-4 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 26
文化二路二段中位 27.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 36%比文化二路二段中位 高 27%比林口區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+23%
2026 年推估2,826 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。