新北市林口區文化二路一段230巷22弄11號5F/10F
2018-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 28.4 萬/坪 × 38.01 坪
權狀坪數38.01 坪
主建物21.44 坪
公設比36.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.01 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 16.57 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪38.01 坪
土地坐落 國宅段 5-16 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 26.5
文化二路一段中位 28.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 7%比文化二路一段中位 低 2%比林口區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+68%
2026 年推估1,817 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 2F/10F 2房2廳2衛 · 21.01 坪 46.4 萬/坪總 975 萬 2023-10-03 1F/10F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 76.9 萬/坪總 1,045 萬 2021-09-22 9F/10F 2房2廳2衛 · 27.65 坪 27.1 萬/坪總 750 萬 2021-08-09 6F/10F 3房2廳2衛 · 27.53 坪 33.9 萬/坪總 932 萬 2020-11-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 27.53 坪 26.5 萬/坪總 730 萬 2017-09-22 5F/10F 2房2廳2衛 · 38.01 坪 18.1 萬/坪總 688 萬 2017-01-18 8F/10F 5房1廳2衛 · 27.58 坪 22.5 萬/坪總 620 萬 2015-06-17 7F/10F 4房1廳2衛 · 47.1 坪 18.9 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。