新北市林口區文化二路一段230巷22弄11號1F/10F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 76.9 萬/坪 × 13.59 坪
權狀坪數13.59 坪
主建物9.86 坪
公設比22.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.59 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪13.59 坪
土地坐落 國宅段 5-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 26.5
文化二路一段中位 28.9
林口區 2023 年中位 40.5
比本棟中位 高 190%比文化二路一段中位 高 166%比林口區 2023 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,045 萬
+17%
2026 年推估1,224 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 2F/10F 2房2廳2衛 · 21.01 坪 46.4 萬/坪總 975 萬 2021-09-22 9F/10F 2房2廳2衛 · 27.65 坪 27.1 萬/坪總 750 萬 2021-08-09 6F/10F 3房2廳2衛 · 27.53 坪 33.9 萬/坪總 932 萬 2020-11-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 27.53 坪 26.5 萬/坪總 730 萬 2018-11-11 5F/10F 4房2廳2衛 · 38.01 坪 28.4 萬/坪總 1,080 萬 2017-09-22 5F/10F 2房2廳2衛 · 38.01 坪 18.1 萬/坪總 688 萬 2017-01-18 8F/10F 5房1廳2衛 · 27.58 坪 22.5 萬/坪總 620 萬 2015-06-17 7F/10F 4房1廳2衛 · 47.1 坪 18.9 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。