新北市永和區環河西路二段241號12F/22F
2018-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,120 萬 41 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物29.27 坪
公設比24.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 29.27 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 保生段 787 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 46.9
環河西路二段中位 47.6
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 13%比環河西路二段中位 低 14%比永和區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,120 萬
+21%
2026 年推估2,572 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 19F/22F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 48.6 萬/坪總 2,050 萬 2025-09-27 7F/22F 3房2廳2衛 · 51.75 坪 60.7 萬/坪總 2,900 萬 2025-09-21 9F/22F 4房2廳2衛 · 34.11 坪 51.8 萬/坪總 1,766 萬 2024-12-17 2F/22F 2房1廳1衛 · 16.3 坪 71.7 萬/坪總 1,168 萬 2024-07-22 2F/22F 1房1廳1衛 · 16.3 坪 60.1 萬/坪總 980 萬 2024-06-11 7F/22F 4房2廳2衛 · 47.67 坪 51.2 萬/坪總 2,440 萬 2024-02-26 10F/22F 5房2廳2衛 · 57.16 坪 52 萬/坪總 2,850 萬 2023-05-21 6F/22F 2房2廳2衛 · 34.11 坪 46.9 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。