新北市淡水區淡金路二段401號
2016-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 29.4 萬/坪 × 58.55 坪
權狀坪數58.55 坪
主建物32.06 坪
公設比42.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.55 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪58.55 坪
土地坐落 公司田段 20 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 23.5
淡金路二段中位 21.5
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 25%比淡金路二段中位 高 37%比淡水區 2016 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。