新北市淡水區濱海路二段199號5F/7F
2017-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 28.7 萬/坪 × 74.98 坪
權狀坪數74.98 坪
主建物38.35 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.98 坪
└ 主建物 38.35 坪
└ 公設等 36.63 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪74.98 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 31.5
濱海路二段中位 25.3
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 9%比濱海路二段中位 高 13%比淡水區 2017 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。