新北市林口區佳林路169號9F/14F
2015-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 23.3 萬/坪 × 68.59 坪
權狀坪數68.59 坪
主建物35.4 坪
公設比39.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.59 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 33.19 坪
土地持分 16.11 坪
0 坪68.59 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 20.3
佳林路中位 21.9
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 15%比佳林路中位 高 6%比林口區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。