新北市汐止區南興路95號12F/13F
2016-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,157 萬 49.7 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物10.27 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 10.27 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 昊天段 1183 地號
價格拆解
成交總價1,157 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價977 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 42
南興路中位 35.7
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 18%比南興路中位 高 39%比汐止區 2016 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,282 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案為105年2月所簽訂之預售屋
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 7F/13F 2房1廳1衛 · 19.57 坪 64.3 萬/坪總 1,258 萬 2024-09-07 6F/13F 1房2廳1衛 · 19.65 坪 67.2 萬/坪總 1,320 萬 2019-11-16 11F/13F 0房0廳0衛 · 19.57 坪 43.2 萬/坪總 845 萬 2019-10-03 10F/13F 0房0廳0衛 · 30.64 坪 42 萬/坪總 1,046 萬 2019-08-28 2F/13F 0房0廳0衛 · 19.88 坪 40.2 萬/坪總 800 萬 2019-08-26 6F/13F 0房0廳0衛 · 19.65 坪 41.2 萬/坪總 810 萬 2019-08-26 4F/13F 0房0廳0衛 · 19.92 坪 40.7 萬/坪總 810 萬 2019-05-10 8F/13F 0房0廳0衛 · 25.15 坪 42 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。