新北市淡水區水碓25巷12之1號2F/12F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 9.8 萬/坪 × 15.24 坪
權狀坪數15.24 坪
主建物10.9 坪
公設比17.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 15.24 坪
└ 主建物 10.9 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪15.24 坪
土地坐落 蕃薯寮段水碓小段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
水碓中位 9.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比水碓中位 高 8%比淡水區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+40%
2026 年推估210 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-07-17 9F/12F 1房1廳1衛 · 27.79 坪 9.2 萬/坪總 255 萬 2024-10-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 27.79 坪 11.5 萬/坪總 250 萬 2024-06-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 27.79 坪 6.8 萬/坪總 190 萬 2017-11-23 2F/12F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 4.6 萬/坪總 70 萬 2013-03-13 10F/12F 1房0廳1衛 · 15.24 坪 5.3 萬/坪總 80 萬 2012-12-06 12F/12F 2房2廳2衛 · 43.02 坪 4.2 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。