新北市淡水區新春街103之23號5F/9F
2014-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 23.9 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物20.16 坪
公設比41.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價896 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價786 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 22.1
新春街中位 19.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 8%比新春街中位 高 20%比淡水區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 7F/9F 2房2廳2衛 · 39.89 坪 29.5 萬/坪總 1,175 萬 2022-10-09 6F/9F 2房1廳1衛 · 37.95 坪 24.5 萬/坪總 931 萬 2022-09-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 25.7 萬/坪總 1,008 萬 2021-11-28 4F/9F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 22.7 萬/坪總 860 萬 2019-08-11 9F/9F 2房2廳2衛 · 39.89 坪 19.7 萬/坪總 785 萬 2018-11-02 3F/9F 2房2廳2衛 · 37.95 坪 20.3 萬/坪總 770 萬 2016-06-13 9F/9F 2房2廳2衛 · 39.89 坪 19.6 萬/坪總 735 萬 2016-03-31 7F/9F 2房2廳2衛 · 39.89 坪 19.3 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。