新北市板橋區莊敬路67之1號13F/15F

2025-07-13 實價登錄成交明細

成交總價 4,086 萬 81.9 萬/坪 × 52.98 坪

權狀坪數52.98 坪

主建物29.48 坪

公設比28.7%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 52.98 坪

└ 主建物 29.48 坪

└ 公設等 23.5 坪

土地持分 4.96 坪

0 坪52.98 坪

土地坐落 江子翠段第二崁小段 182 地號

價格拆解

成交總價4,086 萬

其中車位−260 萬

扣車位後房價3,826 萬

單價 81.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪

本筆成交 81.9

本棟中位 54.4

莊敬路中位 58

板橋區 2025 年中位 57.7

比本棟中位高 51%比莊敬路中位高 41%比板橋區 2025 年中位高 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交4,086 萬

+3%

2026 年推估4,204 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）765 萬

貸款（8 成）3,061 萬

每月月付114,670 元

30 年總利息1,067 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層13F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（260 萬）

備註：其他增建；

同址其他成交（4 筆）

2019-10-04 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.98 坪 50.2 萬/坪總 2,712 萬 2017-04-21 15F/15F 4房2廳2衛 · 52.98 坪 52.9 萬/坪總 2,800 萬 2016-01-22 13F/15F 4房2廳2衛 · 52.98 坪 54.7 萬/坪總 2,900 萬 2014-01-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.98 坪 54.4 萬/坪總 2,880 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

莊敬路8之3號 75.9 萬/坪莊敬路65之1號 52.6 萬/坪莊敬路253號 98.6 萬/坪莊敬路231巷1號 58 萬/坪莊敬路220巷38號 63.6 萬/坪莊敬路11號 51.8 萬/坪莊敬路48之2號 50.2 萬/坪莊敬路220巷31號 63.5 萬/坪莊敬路42號 63.5 萬/坪莊敬路43號 56.7 萬/坪莊敬路220巷43號 53.8 萬/坪莊敬路220巷26號 55 萬/坪莊敬路17號 57 萬/坪莊敬路8號 73.1 萬/坪

看新北市板橋區莊敬路67之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。