新北市板橋區莊敬路67之1號3F/15F

2019-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,712 萬 50.2 萬/坪 × 53.98 坪

權狀坪數53.98 坪

主建物29.48 坪

公設比28.7%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 53.98 坪

└ 主建物 29.48 坪

└ 公設等 24.5 坪

土地持分 4.96 坪

0 坪53.98 坪

土地坐落 江子翠段第二崁小段 182 地號

價格拆解

成交總價2,712 萬

扣車位後房價2,712 萬

單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪

本筆成交 50.2

本棟中位 54.4

莊敬路中位 58

板橋區 2019 年中位 46.6

比本棟中位低 8%比莊敬路中位低 13%比板橋區 2019 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,712 萬

+28%

2026 年推估3,482 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）542 萬

貸款（8 成）2,170 萬

每月月付81,282 元

30 年總利息757 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。