新北市金山區中華路152巷8號4F/5F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.1 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物28.09 坪
公設比4.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 金美段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.7
中華路中位 15
金山區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 低 6%比中華路中位 低 33%比金山區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+13%
2026 年推估372 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本標的曾發生非屬自然身故之事件受民情風俗因素影響；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。