新北市金山區中華路152巷8號3F/5F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 10 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物28.09 坪
公設比4.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 金美段 696 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.7
中華路中位 15
金山區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 低 7%比中華路中位 低 33%比金山區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交328 萬
+45%
2026 年推估476 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。