新北市汐止區大同路三段398號7F/12F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.8 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物27.42 坪
公設比40.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 保安段 800 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
大同路三段中位 18.3
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比大同路三段中位 低 19%比汐止區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。