新北市汐止區大同路三段398號7F/12F
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 24.5 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物27.42 坪
公設比15.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 保安段 800 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 14.8
大同路三段中位 18.3
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 66%比大同路三段中位 高 34%比汐止區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交868 萬
+3%
2026 年推估891 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建:主臥室陽台外推加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 24.8 萬/坪總 880 萬 2023-03-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2019-11-23 7F/12F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 13.6 萬/坪總 690 萬 2018-12-14 5F/12F 2房2廳2衛 · 48.97 坪 13 萬/坪總 635 萬 2017-11-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 13.9 萬/坪總 680 萬 2016-10-20 7F/12F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2015-11-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 13.7 萬/坪總 670 萬 2014-04-21 9F/12F 2房2廳2衛 · 29.67 坪 16.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。