新北市汐止區大同路三段398號5F/12F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 13 萬/坪 × 48.97 坪
權狀坪數48.97 坪
主建物26.13 坪
公設比18.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.97 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪48.97 坪
土地坐落 保安段 800 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.8
大同路三段中位 18.3
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 12%比大同路三段中位 低 29%比汐止區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交635 萬
+33%
2026 年推估846 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 7F/12F 4房2廳2衛 · 35.45 坪 24.5 萬/坪總 868 萬 2024-12-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 24.8 萬/坪總 880 萬 2023-03-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 14.3 萬/坪總 700 萬 2019-11-23 7F/12F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 13.6 萬/坪總 690 萬 2017-11-12 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 13.9 萬/坪總 680 萬 2016-10-20 7F/12F 4房2廳2衛 · 50.84 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2015-11-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 13.7 萬/坪總 670 萬 2014-04-21 9F/12F 2房2廳2衛 · 29.67 坪 16.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。