新北市中和區板南路496號4F/7F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,025 萬 28.9 萬/坪 × 104.74 坪
權狀坪數104.74 坪
主建物56.2 坪
公設比34%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 104.74 坪
└ 主建物 56.2 坪
└ 公設等 48.54 坪
土地持分 16.24 坪
0 坪104.74 坪
土地坐落 中原段 529 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,025 萬
扣車位後房價3,025 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 32.9
板南路中位 36.2
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 12%比板南路中位 低 20%比中和區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,025 萬
+25%
2026 年推估3,767 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）605 萬
貸款（8 成）2,420 萬
每月月付90,663 元
30 年總利息844 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-10 6F/7F 4房1廳0衛 · 248.14 坪 37.8 萬/坪總 7,485 萬 2022-10-05 6F/7F 0房0廳0衛 · 124.01 坪 38 萬/坪總 3,600 萬 2022-10-05 6F/7F 0房0廳0衛 · 124.13 坪 37.9 萬/坪總 3,600 萬 2020-01-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 84.99 坪 28 萬/坪總 2,376 萬 2017-03-22 4F/7F 3房1廳1衛 · 85.51 坪 31.2 萬/坪總 2,666 萬 2016-12-16 4F/7F 0房0廳0衛 · 85.51 坪 31.2 萬/坪總 2,666 萬 2016-10-07 4F/7F 0房0廳0衛 · 92.94 坪 32.9 萬/坪總 3,060 萬 2015-08-19 6F/7F 0房0廳0衛 · 124.01 坪 26.3 萬/坪總 2,475 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。