新北市中和區板南路496號4F/7F
2017-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,666 萬 31.2 萬/坪 × 85.51 坪
權狀坪數85.51 坪
主建物49.98 坪
公設比41.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 85.51 坪
└ 主建物 49.98 坪
└ 公設等 35.53 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪85.51 坪
土地坐落 中原段 529 地號
價格拆解
成交總價2,666 萬
扣車位後房價2,666 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 32.9
板南路中位 36.2
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 5%比板南路中位 低 14%比中和區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）533 萬
貸款（8 成）2,133 萬
每月月付79,903 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。