新北市中和區板南路496號6F/7F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 38 萬/坪 × 124.01 坪
權狀坪數124.01 坪
主建物49.5 坪
公設比34.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 124.01 坪
└ 主建物 49.5 坪
└ 公設等 74.51 坪
土地持分 17.8 坪
0 坪124.01 坪
土地坐落 中原段 529 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 32.9
板南路中位 36.2
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 16%比板南路中位 高 5%比中和區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,600 萬
+13%
2026 年推估4,061 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 461 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（750 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-10 6F/7F 4房1廳0衛 · 248.14 坪 37.8 萬/坪總 7,485 萬 2022-10-05 6F/7F 0房0廳0衛 · 124.13 坪 37.9 萬/坪總 3,600 萬 2020-11-26 4F/7F 0房0廳0衛 · 104.74 坪 28.9 萬/坪總 3,025 萬 2020-01-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 84.99 坪 28 萬/坪總 2,376 萬 2017-03-22 4F/7F 3房1廳1衛 · 85.51 坪 31.2 萬/坪總 2,666 萬 2016-12-16 4F/7F 0房0廳0衛 · 85.51 坪 31.2 萬/坪總 2,666 萬 2016-10-07 4F/7F 0房0廳0衛 · 92.94 坪 32.9 萬/坪總 3,060 萬 2015-08-19 6F/7F 0房0廳0衛 · 124.01 坪 26.3 萬/坪總 2,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。