新北市新店區中央路163號10F/24F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,710 萬 44.8 萬/坪 × 110.33 坪
權狀坪數110.33 坪
主建物56.17 坪
公設比32.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 110.33 坪
└ 主建物 56.17 坪
└ 公設等 54.16 坪
土地持分 18.47 坪
0 坪110.33 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,710 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價4,240 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 36.1
中央路中位 40.9
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 24%比中央路中位 高 10%比新店區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,710 萬
+10%
2026 年推估5,182 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）848 萬
貸款（8 成）3,392 萬
每月月付127,078 元
30 年總利息1,183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 8F/24F 4房2廳3衛 · 110.33 坪 54.9 萬/坪總 5,750 萬 2025-12-08 11F/24F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 67.5 萬/坪總 2,980 萬 2025-10-25 21F/24F 4房2廳3衛 · 102.57 坪 60.2 萬/坪總 5,950 萬 2025-05-04 1F/24F 1房1廳1衛 · 27.53 坪 79.9 萬/坪總 2,200 萬 2025-05-03 20F/24F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 67.8 萬/坪總 2,990 萬 2025-03-12 17F/24F 2房2廳2衛 · 59.58 坪 66.9 萬/坪總 3,688 萬 2024-08-13 2F/24F 2房1廳1衛 · 19.87 坪 84.6 萬/坪總 1,680 萬 2024-07-30 24F/24F 3房2廳2衛 · 59.63 坪 62.9 萬/坪總 3,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。