新北市土城區學海街197號12F/12F
2026-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,258 萬 66.6 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物26.46 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 27.25 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪53.71 坪
價格拆解
成交總價3,258 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,998 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 58.6
學海街中位 41
土城區 2026 年中位 46.8
比本棟中位 高 14%比學海街中位 高 62%比土城區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,854 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 62.5 萬/坪總 2,381 萬 2023-12-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 58.6 萬/坪總 2,236 萬 2023-11-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 60 萬/坪總 2,276 萬 2023-09-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 59.5 萬/坪總 2,258 萬 2023-09-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 58 萬/坪總 1,968 萬 2023-05-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 54.5 萬/坪總 2,360 萬 2023-03-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 56.4 萬/坪總 2,163 萬 2023-03-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 57.4 萬/坪總 2,207 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。