新北市新店區中央路85號2F/7F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 48.2 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物20.75 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 福園段 564 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
中央路中位 41
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 18%比新店區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,120 萬
+13%
2026 年推估1,261 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。