新北市新莊區中德路16號11F/15F
2015-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 61.4 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物11.87 坪
公設比37.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 副都心段一小段 307 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 58.3
中德路中位 46
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 5%比中德路中位 高 33%比新莊區 2015 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。