新北市淡水區北新路184巷25號2F/7F
2020-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 22.3 萬/坪 × 17.94 坪
權狀坪數17.94 坪
主建物6.83 坪
公設比57.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 17.94 坪
└ 主建物 6.83 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪17.94 坪
土地坐落 中興段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.4
北新路中位 20.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 5%比北新路中位 高 7%比淡水區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+33%
2026 年推估533 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 4F/7F 2房0廳2衛 · 19.28 坪 29.2 萬/坪總 562 萬 2025-04-10 5F/7F 2房0廳2衛 · 17.94 坪 29.4 萬/坪總 527 萬 2022-06-03 3F/7F 2房0廳2衛 · 17.94 坪 26.8 萬/坪總 480 萬 2021-07-10 2F/7F 3房0廳3衛 · 26.64 坪 24 萬/坪總 638 萬 2021-04-26 6F/7F 2房0廳2衛 · 17.95 坪 23.4 萬/坪總 420 萬 2020-09-12 4F/7F 2房0廳2衛 · 17.94 坪 22.6 萬/坪總 405 萬 2014-06-07 3F/7F 2房0廳2衛 · 17.94 坪 25.5 萬/坪總 457 萬 2013-09-05 4F/7F 4房4廳2衛 · 17.94 坪 21.7 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。