新北市淡水區北新路184巷25號4F/7F
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 29.2 萬/坪 × 19.28 坪
權狀坪數19.28 坪
主建物12.68 坪
公設比25.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 19.28 坪
└ 主建物 12.68 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪19.28 坪
土地坐落 中興段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 23.4
北新路中位 20.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 25%比北新路中位 高 40%比淡水區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交562 萬
+1%
2026 年推估567 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 5F/7F 2房0廳2衛 · 17.94 坪 29.4 萬/坪總 527 萬 2022-06-03 3F/7F 2房0廳2衛 · 17.94 坪 26.8 萬/坪總 480 萬 2021-07-10 2F/7F 3房0廳3衛 · 26.64 坪 24 萬/坪總 638 萬 2021-04-26 6F/7F 2房0廳2衛 · 17.95 坪 23.4 萬/坪總 420 萬 2020-09-12 4F/7F 2房0廳2衛 · 17.94 坪 22.6 萬/坪總 405 萬 2020-05-20 2F/7F 2房0廳2衛 · 17.94 坪 22.3 萬/坪總 400 萬 2014-06-07 3F/7F 2房0廳2衛 · 17.94 坪 25.5 萬/坪總 457 萬 2013-09-05 4F/7F 4房4廳2衛 · 17.94 坪 21.7 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。