新北市新莊區新北大道四段61號17F/26F
2016-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 57.6 萬/坪 × 71.92 坪
權狀坪數71.92 坪
主建物28.07 坪
公設比56.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.92 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 43.85 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪71.92 坪
土地坐落 副都心段一小段 281-2 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−452 萬
扣車位後房價2,748 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 51.3
新北大道四段中位 49.5
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 12%比新北大道四段中位 高 16%比新莊區 2016 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,198 萬
每月月付82,361 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/26F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（452 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。