新北市林口區文化三路一段452號15F/15F
2014-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 32.3 萬/坪 × 86.12 坪
權狀坪數86.12 坪
主建物47.84 坪
公設比37.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 86.12 坪
└ 主建物 47.84 坪
└ 公設等 38.28 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪86.12 坪
土地坐落 力行段 901 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
文化三路一段中位 31.7
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比文化三路一段中位 高 2%比林口區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：客廳與餐廳打通合為一廳。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-05 10F/15F 4房2廳3衛 · 86.12 坪 39.7 萬/坪總 3,415 萬 2023-11-20 3F/15F 4房2廳3衛 · 94.83 坪 42 萬/坪總 3,980 萬 2018-12-03 6F/15F 3房2廳3衛 · 86.12 坪 27 萬/坪總 2,230 萬 2018-09-17 9F/15F 4房2廳3衛 · 94.83 坪 27 萬/坪總 2,350 萬 2017-06-28 3F/15F 3房2廳3衛 · 94.83 坪 24.9 萬/坪總 2,358 萬 2012-10-15 3F/15F 3房2廳3衛 · 94.83 坪 25.8 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。