新北市淡水區新春街140號15F/16F
2012-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 14.5 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物11.45 坪
公設比51.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 11.45 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 新興段 583 地號
價格拆解
成交總價365 萬
扣車位後房價365 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 18.1
新春街中位 19.9
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 20%比新春街中位 低 27%比淡水區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-23 16F/16F 1房1廳1衛 · 19.23 坪 25.5 萬/坪總 490 萬 2026-06-14 13F/16F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 31.1 萬/坪總 360 萬 2026-05-11 5F/16F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 22.5 萬/坪總 260 萬 2026-04-25 14F/16F 0房0廳0衛 · 11.58 坪 28.5 萬/坪總 330 萬 2026-04-08 8F/16F 2房1廳1衛 · 19.23 坪 31.2 萬/坪總 600 萬 2025-12-16 2F/16F 3房2廳3衛 · 55.12 坪 18.8 萬/坪總 998 萬 2025-11-14 8F/16F 0房0廳0衛 · 12.96 坪 20.1 萬/坪總 260 萬 2025-08-31 13F/16F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 26.4 萬/坪總 947 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。