新北市淡水區民族路254號7F/7F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 33.4 萬/坪 × 79.99 坪
權狀坪數79.99 坪
主建物36.28 坪
公設比31.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 79.99 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 43.71 坪
土地持分 15.98 坪
0 坪79.99 坪
土地坐落 竹圍段 677 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,668 萬
扣車位後房價2,668 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
民族路中位 32.1
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 4%比淡水區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。