新北市林口區中山路677號16F/19F
2024-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 48.2 萬/坪 × 23.15 坪
權狀坪數23.15 坪
主建物13.21 坪
公設比33.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.15 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪23.15 坪
土地坐落 力行段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 30.6
中山路中位 25.5
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 58%比中山路中位 高 89%比林口區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,115 萬
+4%
2026 年推估1,162 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：兩戶打通
同址其他成交（8 筆）
2026-04-18 7F/19F 2房1廳1衛 · 32.52 坪 40.6 萬/坪總 1,320 萬 2026-01-16 10F/19F 2房1廳1衛 · 39.23 坪 39.5 萬/坪總 1,550 萬 2025-11-12 5F/19F 2房2廳2衛 · 40.39 坪 42.1 萬/坪總 1,700 萬 2025-06-22 7F/19F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 48.9 萬/坪總 1,715 萬 2025-01-12 12F/19F 2房1廳1衛 · 32.52 坪 42.5 萬/坪總 1,382 萬 2024-06-16 6F/19F 1房1廳1衛 · 23.15 坪 47.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-30 12F/19F 1房1廳1衛 · 39.6 坪 37.3 萬/坪總 1,478 萬 2024-04-18 0房0廳0衛 · 536.2 坪 73.6 萬/坪總 35,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。