新北市林口區八德路318號4F/20F
2015-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 32.3 萬/坪 × 132.59 坪
權狀坪數132.59 坪
主建物60.93 坪
公設比47%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 132.59 坪
└ 主建物 60.93 坪
└ 公設等 71.66 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪132.59 坪
土地坐落 建林段 506-4 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 41.9
八德路中位 43.7
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 23%比八德路中位 低 26%比林口區 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。