新北市板橋區民族路35號3F/8F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 49.9 萬/坪 × 64.18 坪
權狀坪數64.18 坪
主建物41.96 坪
公設比27.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.18 坪
└ 主建物 41.96 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪64.18 坪
土地坐落 介壽段 22 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
民族路中位 53
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 6%比板橋區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。