新北市板橋區新海路152號10F/23F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 47.1 萬/坪 × 43.36 坪
權狀坪數43.36 坪
主建物20.56 坪
公設比24.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.36 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 22.8 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪43.36 坪
土地坐落 幸福段 1048 地號
價格拆解
成交總價2,040 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 44.5
新海路中位 41.7
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 6%比新海路中位 高 13%比板橋區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,040 萬
+27%
2026 年推估2,600 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2020-07-17 11F/23F 4房2廳2衛 · 38.17 坪 48.1 萬/坪總 1,700 萬 2018-06-19 6F/23F 2房2廳2衛 · 32.66 坪 49 萬/坪總 1,600 萬 2017-04-24 11F/23F 4房1廳2衛 · 38.17 坪 34.9 萬/坪總 1,330 萬 2014-02-07 8F/23F 1房2廳1衛 · 38.17 坪 51.3 萬/坪總 1,958 萬 2013-07-02 11F/23F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 44.5 萬/坪總 1,700 萬 2013-04-19 7F/23F 1房2廳1衛 · 39.74 坪 39 萬/坪總 1,550 萬 2013-03-29 11F/23F 3房1廳1衛 · 38.17 坪 37.2 萬/坪總 1,420 萬 2013-01-26 15F/23F 4房2廳1衛 · 32.66 坪 43.2 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。