新北市板橋區新海路152號6F/23F
2018-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 49 萬/坪 × 32.66 坪
權狀坪數32.66 坪
主建物19.69 坪
公設比27.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.66 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪32.66 坪
土地坐落 幸福段 1048 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 44.5
新海路中位 41.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 10%比新海路中位 高 18%比板橋區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+42%
2026 年推估2,276 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-09-07 10F/23F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 47.1 萬/坪總 2,040 萬 2020-07-17 11F/23F 4房2廳2衛 · 38.17 坪 48.1 萬/坪總 1,700 萬 2017-04-24 11F/23F 4房1廳2衛 · 38.17 坪 34.9 萬/坪總 1,330 萬 2014-02-07 8F/23F 1房2廳1衛 · 38.17 坪 51.3 萬/坪總 1,958 萬 2013-07-02 11F/23F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 44.5 萬/坪總 1,700 萬 2013-04-19 7F/23F 1房2廳1衛 · 39.74 坪 39 萬/坪總 1,550 萬 2013-03-29 11F/23F 3房1廳1衛 · 38.17 坪 37.2 萬/坪總 1,420 萬 2013-01-26 15F/23F 4房2廳1衛 · 32.66 坪 43.2 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。