新北市五股區成泰路二段91巷15號3F/17F
2020-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 20.7 萬/坪 × 10.64 坪
權狀坪數10.64 坪
主建物7.61 坪
公設比19.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.64 坪
└ 主建物 7.61 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 0.87 坪
0 坪10.64 坪
土地坐落 五股段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 27.7
成泰路二段中位 26.2
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 25%比成泰路二段中位 低 21%比五股區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+46%
2026 年推估320 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。