新北市五股區成泰路二段91巷15號8F/17F
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 37 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物16.3 坪
公設比19%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 五股段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 27.7
成泰路二段中位 26.2
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 34%比成泰路二段中位 高 41%比五股區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交840 萬
+2%
2026 年推估853 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 15F/17F 1房1廳1衛 · 22.69 坪 35.8 萬/坪總 812 萬 2024-06-14 12F/17F 2房1廳2衛 · 44.77 坪 28.6 萬/坪總 1,280 萬 2024-01-07 17F/17F 2房2廳2衛 · 49.63 坪 31.7 萬/坪總 1,573 萬 2024-01-04 9F/17F 3房1廳2衛 · 29.04 坪 32.7 萬/坪總 950 萬 2023-12-04 16F/17F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 35.7 萬/坪總 810 萬 2020-12-22 3F/17F 1房1廳1衛 · 10.64 坪 20.7 萬/坪總 220 萬 2020-11-29 13F/17F 3房2廳2衛 · 29.04 坪 27.7 萬/坪總 805 萬 2020-08-31 16F/17F 2房1廳2衛 · 44.77 坪 22.1 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。